Sérgio Fischer, CEO da Log Commercial Properties, afirmou nesta segunda-feira (9) que a companhia tem conseguido tirar proveito do momento "super pujante" do setor de logística para entregar retornos recordes aos investidores.
No balanço do terceiro trimestre, a Log registrou absorção bruta histórica de 494,6 mil metros quadrados — o maior volume trimestral da sua trajetória. Desse total, 487 mil metros quadrados foram contratos de pré-locação, distribuídos em 14 projetos e 11 cidades, e a empresa também entregou 65,3 mil metros quadrados de galpões 100% locados.
Tudo que vai entregar até o final de 2027 já está pré-locado [...], isso dá conforto para manter o retorno que promete para os projetos
A estratégia da companhia incluiu ajustes no modelo de negócios e a fixação de índices contratuais com parâmetros de pré-locação para mitigar o impacto da alta de custos de produção. "Tudo que vai entregar até o final de 2027 já está pré-locado [...], isso dá conforto para manter o retorno que promete para os projetos", disse Fischer.
O executivo explicou que a queda na receita de locação observada no período decorre de uma venda relevante de ativos no fim do segundo trimestre. A Log aposta também na reciclagem de pontos, no desenvolvimento de novos ativos e no crescimento da receita de prestação de serviços como formas de diversificar clientes e preservar resultados.