O mercado imobiliário de Manaus fechou 2025 com resultado recorde: R$3 bilhões em imóveis novos comercializados, alta de 24,2% ante 2024, segundo a Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Amazonas (Ademi-AM). O crescimento foi puxado por um fato estrutural: mais de 90% dos lançamentos no ano estiveram vinculados ao programa Minha Casa, Minha Vida.
No centro desse movimento está o anúncio da MRV do residencial Vista das Seringueiras, que será erguido na Avenida Magdalena Arce Daou, dentro do bairro planejado Parque Mosaico, no Tarumã (Zona Oeste). O projeto ocupará cerca de 38 mil m² e oferta apartamentos de dois quartos com áreas a partir de 38,40 m², além de opções com varanda de até 42,15 m², com infraestrutura de lazer entregue de forma completa.
A construtora, representada por Victor Lopes, justifica a escolha pela mudança do eixo de crescimento urbano e pela disponibilidade de infraestrutura local, além do objetivo de atender famílias que buscam sair do aluguel usando linhas habitacionais vigentes. Setores consultados avaliam que a consolidação de bairros planejados como Tarumã e Lago Azul deve manter o ritmo de lançamentos em 2026.
A leitura política e econômica, porém, é dupla: o aquecimento alivia parte da demanda por moradia e movimenta a economia local, mas a forte concentração das ofertas no MCMV e na dependência do financiamento habitacional cria uma vulnerabilidade. Mudanças nas regras do programa, ajuste nas condições de crédito ou maior restrição fiscal podem frear rapidamente a dinâmica de vendas, o que impõe a necessidade de diversificação do produto e atenção da prefeitura para ampliar infraestrutura e serviços nas áreas em expansão.