A MRV&Co divulgou prévia operacional do primeiro trimestre de 2026 com geração de caixa de R$387 milhões, resultado que a empresa atribui a uma combinação de incorporação no Brasil — responsável por R$128 milhões — e à venda de ativos da Resia nos Estados Unidos. No ano, as vendas aumentaram 14% na comparação anual, segundo a companhia.

Em entrevista, o CFO Ricardo Paixão destacou fatores estruturais: uma demanda habitacional forte, a revisão dos parâmetros do Minha Casa Minha Vida e um funding de FGTS mais robusto, que elevaram a capacidade de compra de clientes. A MRV reforçou lançamentos ao final do trimestre para criar um estoque estratégico e aproveitar as novas regras que passaram a valer na primeira semana de abril.

Temos hoje uma demanda habitacional muito forte e um déficit que continua presente no país.

A mudança técnica que desloca parte das operações do SBPE para o FGTS — apontada pela empresa — tem efeito direto sobre a velocidade de comercialização de imóveis situados pouco acima dos limites do programa. Para a MRV, cuja oferta concentra-se nas faixas 1, 2 e 3, a alteração tende a ampliar o universo de compradores elegíveis e acelerar vendas já no segundo semestre, na avaliação da diretoria.

Do ponto de vista operacional, a companhia destaca melhora nas margens, resultado de iniciativas de eficiência, renegociação de terrenos e ganhos de produtividade. Paixão afirmou que a relação terreno/VGV tem caído, e que a empresa vem empilhando vendas com margens progressivamente maiores, reduzindo o peso dos projetos menos rentáveis do ciclo anterior.

A leitura para o mercado é dupla: por um lado, a resposta rápida às mudanças do programa e o estoque criado antecipam ganhos de ritmo e de margem para a MRV; por outro, aumentam a visibilidade da dependência do setor em relação ao FGTS e às regras habitacionais. Para investidores e formuladores de política, fica o sinal de que mudanças regulatórias e de funding têm impacto imediato sobre carteira, liquidez e estratégia das incorporadoras.

Os novos parâmetros do programa elevaram a capacidade de compra dos clientes e devem acelerar as vendas nos próximos trimestres.