A MRV Engenharia informou a assinatura de um compromisso de compra e venda de dois empreendimentos da Resia, sua subsidiária nos EUA, por US$ 139 milhões (R$ 716 milhões). Os ativos são os projetos Ten Oaks e Rayzor Ranch, no Texas, com liquidação prevista para julho de 2026. A operação já conta com um depósito não recuperável de US$ 12 milhões.
A companhia diz que a operação gera caixa imediato e reduz o endividamento líquido consolidado da MRV&CO em 7,5% — equivalente a cerca de US$ 87 milhões (R$ 448 milhões) — além de diminuir em US$ 46 milhões (R$ 237 milhões) a participação de acionistas minoritários nos ativos. Desde o início do plano de desalavancagem, em dezembro de 2024, a Resia soma US$ 380 milhões (R$ 2 bilhões) em ativos vendidos.
A venda, porém, é realizada com desconto: a própria MRV registra perda contábil de 26% em relação ao valor patrimonial dos ativos. A empresa aponta cenário de juros elevados nos EUA e o NOI dos projetos ainda não estabilizado como justificativa para antecipar desinvestimentos. Ainda restam o empreendimento Memorial (US$ 109 milhões) no portfólio, enquanto Golden Glades (US$ 133 milhões) e North City — quase concluído e não consolidado — têm expectativa de gerar lucro contábil na venda.
Do ponto de vista financeiro, o movimento atende à necessidade de reduzir alavancagem e simplificar a estrutura operacional, aumentando previsibilidade de caixa. Mas a realização de perdas significativas também expõe o custo econômico do ajuste: vender ativos com desconto corrói patrimônio e pode limitar ganhos futuros caso o mercado americano se recupere. Resta avaliar se as alienações pontuais serão suficientes para recompor métricas de retorno aos acionistas ou se a MRV precisará acelerar mais desinvestimentos para estabilizar o balanço.