A MRV&Co informou geração de caixa de R$ 387 milhões no primeiro trimestre, segundo prévia operacional divulgada na segunda-feira. A companhia atribuiu o resultado, em parte, à venda de ativos da Resia — movimento central no plano de desalavancagem — e ao desempenho da operação de incorporação no Brasil.
No detalhamento, a incorporadora aponta R$ 128 milhões provenientes da operação de incorporação brasileira. Entre as transações da Resia nos EUA citadas pela companhia estão a venda do empreendimento Tributary por US$ 73,3 milhões e dos terrenos Marine Creek e Tucker por US$ 18,3 milhões.
A forte geração de caixa reflete o avanço operacional combinado com medidas de disciplina financeira implementadas nos últimos trimestres.
A MRV também registrou VGV de R$ 2,469 bilhões na unidade de incorporação, alta de 13,9% ante o mesmo período do ano anterior, além de lançamentos de R$ 2,915 bilhões (alta de 0,9%) e produção de 9.747 unidades (+3,1%). A empresa sustenta que há resiliência da demanda e capilaridade operacional como fatores de suporte.
Apesar do avanço, a prévia chama atenção para fatores de risco: parte relevante do caixa decorreu de receitas não recorrentes no exterior e a geração foi negativamente afetada por uma menor cessão de recebíveis no trimestre. Esse mix torna o fluxo de caixa mais sujeito a oscilações e exige manutenção da disciplina financeira.
A MRV destaca ainda a contribuição da Urba e a perspectiva de ganho com as mudanças no programa MCMV, que poderiam melhorar a aderência dos produtos ao público. Em tese, há espaço para recuperação gradual das vendas, mas a empresa precisa transformar ganhos pontuais em consistência operacional para sustentar a desalavancagem.
No entanto, parte do resultado veio de vendas de ativos no exterior e de efeitos sazonais, o que pode aumentar a volatilidade do caixa no curto prazo.